Պատվիրան 5
Մուտքագրեք վարձակալության պայմանագիր: Թույլ մի տվեք վարձակալներին ներս մտնել ՝ առանց նրանց հետ պայմանագիր կնքելու, որն ամեն ինչ շարադրում է ՝ մինչև ամենափոքր մանրուքը: Վարձակալության պայմանագիրը պետք է պարունակի երկու կողմերի անձնագրերի տվյալները, վարձակալության ժամկետը, վարձավճարի չափը, վճարման եղանակը և պայմանները: Բացի այդ, հնարավոր և անհրաժեշտ է մուտքագրել հետևյալ պայմանները ՝ կենդանու ապրելու հնարավորությունը, վարձակալների ընկերների կացարանը, տուգանքը ուշ վճարման համար, վտարման պայմանները:
Նոր վարձակալներ տեղափոխվելիս կազմեք գույքի ընդունման և փոխանցման ակտ. Ինչն է կոնկրետ բնակարանում, ինչ քանակությամբ, ինչ վիճակում: Սա այնպես է, որ ձեր հեռուստացույցը կամ սառնարանը «պատահաբար» չվերանա: Կազմեք փաստաթղթերը կրկնօրինակով `մեկը յուրաքանչյուր կողմի համար:
Օրենքով նման պայմանագրերը կարող են կնքվել ոչ ավելի, քան 11 ամիս ժամկետով:
Մի մոռացեք այն թարմացնել, սա դատարկ ձևականություն չէ, այլ ձեր ունեցվածքի անվտանգությունը:
Պատվիրան 6
Նախապես վերցրեք տախտակը: Որպեսզի վարձակալները չգայթակղվեն բնակարանը լքել առանց վճարելու, թող անմիջապես վճարեն ձեր բնակարանում գտնվելու առաջին և վերջին ամսվա համար: Երբ վարձակալության ժամկետը լրանա, դուք նրանց կվերադարձնեք ամսական կանխավճար, բայց միայն այն դեպքում, եթե ձեր գույքից ոչինչ վնասված չէ: Եթե վարձակալների մնալը ձեզ պատճառում է որևէ վնաս, ապա կարող եք այն փոխհատուցել ավանդով:
Պատվիրան 7
Գրեք հեռախոսահամարները: Պայմանագրում սահմանված անձնագրային տվյալներից բացի, անպայման պարզեք բոլոր բնակիչների աշխատանքն ու բջջային հեռախոսները: Այսպիսով, դուք կարող եք արագ լուծել առաջացող խնդիրները, նշանակումներ կատարել և այլն:
Պատվիրան 8
Անջատեք ութ պատկերը: Սա տարրական նախազգուշական միջոց է, որպեսզի ձեր վարձակալները ձեզ սնանկ չդնեն միջքաղաքային կամ միջազգային զանգերի ժամանակ: Ավելի լավ է, պարզապես ընդհանրապես անջատեք ձեր տան հեռախոսը: Այժմ գործնականում դրա կարիքը չկա:
Պատվիրան 9
Ամեն ինչ վերահսկողության տակ պահեք: Առաջին մի քանի ամիսների ընթացքում իմացեք, թե ինչպես են ապրում վարձակալները: Եթե լավ հարաբերություններ ունեք ձեր հարևանների հետ, ստուգեք նրանց հետ, եթե վարձակալները ձեզ անհանգստացնում են: Ստուգեք բնակարանի վիճակը ՝ նախապես վարձակալների հետ համաձայնեցնելով ձեր այցի մասին: Եթե ձեզ ինչ -որ բան չի բավարարում, մի հապաղեք դա ասել: Անհրաժեշտության դեպքում փոփոխեք պայմանագիրը, որպեսզի հետագայում փոխադարձ պահանջներ չլինեն:
Պատվիրան 10
Վճարեք ձեր հարկերը: Վարձակալության պայմանագրի կնքումից հետո դրա պատճենը պետք է ուղարկեք հարկային գրասենյակ `եկամտահարկը հաշվարկելու համար: Հայտարարագիրը ներկայացնելիս կցեք տարվա ընթացքում ստացված եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր. Վարձակալության պայմանագրի պատճենը `դրանում նշված վարձավճարի չափով: Ավելացրեք տարվա համար ստացված բոլոր եկամուտները ՝ այս գումարի 13 տոկոսը, և կլինի հարկ, որը պետք է վճարեք մինչև հաջորդ տարվա ապրիլի 1 -ը: