ՏՏ ոլորտի մասնագետների համար արտոնյալ հիփոթեք 2022թ
Ֆեդերացիայի կառավարությունը որոշում է ընդունել 2022 թվականին ՏՏ մասնագետների համար արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի մասին։ Healthy Food Near Me-ը մանրամասն վերլուծություն է պատրաստել, թե ով և ինչ պայմաններում կարող է նման վարկ վերցնել։

2022 թվականի մայիսին կառավարությունը հայտարարեց տեղեկատվական տեխնոլոգիաների ոլորտի մասնագետների աջակցության նոր միջոցառումների մասին և գործարկեց արտոնյալ հիփոթեքային ծրագիր։ Դրանից կկարողանան օգտվել տեղեկատվական տեխնոլոգիաների ոլորտի մասնագետները, հիփոթեքի տոկոսադրույքը կկազմի 5%:

Healthy Food Near Me-ը փորձագետի հետ միասին պատմում է, թե ինչ է արտոնյալ հիփոթեքը ՏՏ մասնագետների համար 2022 թվականին և ինչպես ստանալ այն։

Կառավարության որոշում ՏՏ ոլորտի մասնագետների հիփոթեքային վարկերի մասին

Ֆեդերացիայի կառավարության 805 թիվ 30 որոշումից.1 կարելի է եզրակացնել, որ արտոնյալ ՏՏ հիփոթեքի խնդիրն է այս ոլորտում աշխատողներին ապահովել հարմարավետ կենցաղային պայմաններով։ ՏՏ ոլորտի մասնագետները սկսեցին զանգվածաբար դիտարկել պատժամիջոցների պատճառով արտագաղթի հնարավորությունը, և արտոնյալ հիփոթեքը պետք է օգնի նրանց պահել մեր երկրում։ Բանաձեւի պայմանների համաձայն՝ մասնագետները, որոնց գործատուները ընդգրկված են ՏՏ ոլորտում հավատարմագրված կազմակերպությունների ռեգիստրում.2 և արդեն օգտվում են հարկային արտոնություններից, կկարողանան հիփոթեքային վարկ ստանալ շահավետ պայմաններով` մինչև 5%: 

Ըստ «Vyberu.ru» ֆինանսական շուկայի գլխավոր տնօրեն Գրիգորի Բուրդենկո, ծրագրի շրջանակներում մինչև 2024 թվականի վերջը նախատեսվում է տրամադրել մինչև 50 վարկ՝ 000 միլիարդ ռուբլի ընդհանուր գումարով։ Ֆեդերացիայի կառավարության 240 թվականի ապրիլի 805-ի թիվ 30 որոշումը սահմանում է վարկառուների, փոխատուների և անշարժ գույքի պահանջները, հիփոթեքի տրամադրման պայմանները, ինչպես նաև ծրագրի օպերատորի հետ բանկերի փոխգործակցության կանոնները: , ԴՈՄ.ՌՖ.

Հետաքրքիր փաստեր հիփոթեքային վարկավորման համար ՏՏ մասնագետների համար

Հիփոթեքը ՏՏ մասնագետների համար 2022 թվականին առաջարկում է բազմաթիվ հետաքրքիր առաջարկներ իր մասնակիցներին։ Եկեք խոսենք հիմնականների մասին:

ՏՏ ոլորտի մասնագետների հիփոթեքի տոկոսադրույքը 2022թՄինչև 5%
Ով կարող է վարկ ստանալ արտոնյալ հիփոթեքով ՏՏ մասնագետների համար22-ից 44 տարեկան անձինք, ովքեր աշխատում են հավատարմագրված ՏՏ ընկերություններում
Վարկի առավելագույն ժամկետ 30 տարի
Նվազագույն կանխավճար 15%
Վարկի գումարը 18 միլիոն ռուբլի՝ միլիոնից ավել քաղաքների համար.

9 միլիոն ռուբլի այլ շրջանների համար

Վարկառուի եկամուտը 150 հազար ռուբլուց: – միլիոնից ավել քաղաքների համար

100 հազար ռուբլուց: - այլ մարզերի համար

Ծրագրի տեւողությունը2022 թվականի մայիսից մինչև 2024 թվականի վերջ

ՏՏ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկ ստանալու պայմանները

Նման վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է որոշակի պայմանների պահպանում: Բանկերը պահանջներ ունեն և՛ վարկառուների, և՛ անշարժ գույքի նկատմամբ:

Բանկի պահանջները վարկառուներին

Վարկառուի տարիքը 22-ից 44 տարեկան է ներառյալ: Նա պետք է վաստակի վերջին երեք ամսվա ընթացքում, նախքան անձնական եկամտահարկը հանելը 150 հազար ռուբլուց, եթե նա ապրում է տարածաշրջանում, որտեղ բնակչությունը կազմում է ավելի քան 1 միլիոն մարդ, և ոչ պակաս, քան 100 հազար ռուբլի, եթե նա աշխատում է ֆեդերացիայի որևէ այլ սուբյեկտում: .

Կարևոր է, որ աշխատողն աշխատի իշխանությունների կողմից հավատարմագրված, համապատասխան ռեգիստրում ընդգրկված կազմակերպությունում2. Միաժամանակ, աշխատող կազմակերպությունը պետք է ունենա առնվազն 7 աշխատող, ինչպես նաև պետք է ունենա OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1:

ՏՏ մասնագետների համար արտոնյալ հիփոթեքային ծրագրից կարող եք օգտվել միայն մեկ անգամ։ Բացի այդ, դրա մասնակիցը չպետք է օգտագործի նմանատիպ այլ աջակցության միջոցներ՝ արտոնյալ, ընտանեկան, Հեռավորարևելյան կամ գյուղական հիփոթեքային վարկեր:

Բանաձեւի նուրբ կետը ծրագրից օգտվելու իրավունք ունեցող աշխատակիցների պաշտոնների կամ պրոֆիլների ցանկի բացակայությունն է: Տեսականորեն այսօր հավատարմագրված ՏՏ ընկերությունների բոլոր աշխատակիցները՝ անկախ զբաղեցրած պաշտոնից, արտոնյալ վարկերի իրավունք ունեն։ Մինչդեռ պետությունը նախատեսում է ոչ հիմնական աշխատողներին կրճատելու մի պահ՝ սա նվազագույն եկամտի մակարդակի պահանջ է։

Բանկի պահանջները անշարժ գույքի նկատմամբ

Բանաձևի համաձայն՝ բանկերը կարող են արտոնյալ հիփոթեքային վարկեր տրամադրել ՏՏ մասնագետներին ինչպես պատրաստի, այնպես էլ կառուցվող բնակարանների համար՝ 18 միլիոն ռուբլու սահմանաչափով մեկ միլիոնից ավելի բնակչություն ունեցող քաղաքներում և 9 միլիոն ռուբլի՝ բնակչությունը մինչև 1 միլիոն մարդ: Վարկի առավելագույն ժամկետը 30 տարի է: Նվազագույն կանխավճարը 15% է:

Այսպիսով, ՏՏ ոլորտի աշխատողների համար արտոնյալ հիփոթեքի միջոցով կառուցապատողից կարող եք բնակարան գնել առաջնային շուկայում՝ բաժնետոմսերի պայմանագրով կամ առքուվաճառքի պայմանագրով։ Ծրագիրը վերաբերում է նոր քաղաքային և անհատական ​​տներին: Նրանք նույնպես պետք է գնել մշակողից: Ծրագիրը չի տարածվում երկրորդ տների վրա:

Բանկերի ցանկ, որտեղ կարող եք հիփոթեքային վարկ ստանալ ՏՏ մասնագետների համար

Ոչ բոլոր բանկային կազմակերպություններն են արտոնյալ հիփոթեքային վարկ տրամադրում ՏՏ մասնագետների համար։ Ահա 2022 թվականին ծրագրի հետ համագործակցող բանկերի ցանկը.

Սբերբանկ«Ալֆա բանկ»
ՎՏԲ«Աբսոլութ բանկ»
«DOM.RF»«Ռոսբանկ Դոմ»
«Բացում»Գազպրոմբանկ

Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ ՏՏ մասնագետների համար

Յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է գնել նոր տուն և ընկնում է արտոնյալ կատեգորիայի տակ՝ որպես ՏՏ աշխատակից, պետք է հավաքի փաստաթղթերի փաթեթ և ավարտի գործարքը: Մենք ձեզ ասում ենք, թե ինչպես դա անել: 

Փաստաթղթերի խմբագրում

Ահա ստանդարտ հավաքածուն. 

  • անձնագիր;
  • SNILS;
  • Օգնություն 2-NDFL;
  • քաղվածք աշխատանքային գրքույկից;
  • աշխատանքային պայմանագրի պատճենը; 
  • Թվային զարգացման նախարարության կողմից հավատարմագրված ՏՏ ընկերությունների ռեգիստրում կազմակերպության վկայական.
  • ամուսնության և երեխաների ծննդյան վկայականներ (եթե բանկի պահանջը):

Քայլ առ քայլ ուղեցույց

  1. Ձեր կազմակերպության հաշվապահական հաշվառման բաժնում անհրաժեշտ է վերցնել աշխատանքային պայմանագրի պատճենը, աշխատանքային գրքույկի պատճենը, եկամտի վկայականը 2-NDFL-ի տեսքով:
  2. Նույն տեղում անհրաժեշտ է պահանջել կազմակերպության ՏՏ ընկերությունների ռեգիստրում գտնվելու վկայականը և թվային զարգացման նախարարության ռեգիստրից քաղվածքի պատճենը։ Անպայման ստուգեք, թե արդյոք իրավաբանական անձի ՀՎՀՀ վկայագրերում և գրանցամատյանից քաղվածքը համընկնում են:
  3. Անձնագրով և առկայության դեպքում՝ ամուսնության և երեխաների ծննդյան վկայականներով, գործարքն ավարտելու համար անհրաժեշտ է գնալ ձեր ընտրած բանկ: Սովորաբար ավելի շահավետ է դիմել այնտեղ, որտեղ դուք ունեք աշխատավարձի նախագիծ։
  4. Հիփոթեքային վարկի միջոցով սեփական տուն կառուցելու դեպքում անհրաժեշտ է առանձին պարզել բանկի և շինարարական կապալառուի պահանջները հավատարմագրման համար:
  5. Փաստաթղթերը ստուգելուց հետո ընտրվում է այն բնակարանը կամ տունը, որը ցանկանում եք գնել:
  6. Հիփոթեքի գրանցման համար պատրաստեք նախնական վճարում պայմանագրի գումարի առնվազն 15%-ի չափով` ձեր սեփական միջոցներից, մայրության կապիտալից կամ տարածաշրջանի կամ գործատուի ֆինանսական օգնությունից:
  7. Կազմեք պայմանագիր և ուշադիր կարդացեք այն: 

Փորձագիտական ​​խորհրդատվություն ՏՏ մասնագետներին հիփոթեք ձեռք բերելու ժամանակ

— Անկասկած, հիփոթեքային արտոնյալ պայմանները շատ գրավիչ են ՏՏ ոլորտի մասնագետների համար։ Սակայն դիմելուց առաջ արժե գնահատել սեփական վճարունակությունը և ֆինանսական հեռանկարները։ Իդեալում, ընտանիքի ամսական եկամտի 40%-ից ոչ ավելին պետք է ուղղվի հիփոթեքի մարմանը, զգուշացնում է. Դմիտրի Վեսելկով, Metrium-ի հիփոթեքային ծրագրերի և բանկային վարկավորման տնօրեն.

Փորձագետը նաև խորհուրդ է տալիս վարկ վերցնել այն բանկից, որտեղ ստանում եք ձեր աշխատավարձը։ Դա կօգնի խուսափել փաստաթղթերի լրացուցիչ փաթեթի պատրաստումից: 

Հանրաճանաչ հարցեր ու պատասխաններ

Դմիտրի Վեսելկով պատասխանել է Healthy Food Near Me-ի լրագրողներին ՏՏ մասնագետների համար արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի հետ կապված կարևոր հարցերին։  

Ո՞րն է հիփոթեքի տոկոսադրույքը ՏՏ մասնագետների համար 2022 թվականին:

ՏՏ ոլորտի մասնագետների համար արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի բազային դրույքաչափը 5% է: Այնուամենայնիվ, այն կարող է կրճատվել մարզային իշխանությունների սուբսիդիաների, ինչպես նաև մշակողների և բանկերի հատուկ ծրագրերի միջոցով:

Ֆեդերացիայի կառավարության 30 թվականի ապրիլի 2022-ի թիվ 805 որոշումը1 կան դեպքեր, երբ տոկոսադրույքը կարելի է բարձրացնել։ Դրանք ներառում են աշխատանքից ազատում ՏՏ ընկերությունից և երեք ամսվա ընթացքում մեկ այլ նմանատիպ կազմակերպությունում աշխատանքի մասին տեղեկատվության չտրամադրում, կորցրած եկամտի փոխհատուցում, ինչպես նաև DDU-ի շրջանակներում պահանջի իրավունքի գրավի գրանցում:

Հնարավո՞ր է վերաֆինանսավորել արդեն տրված հիփոթեքային վարկը:

Կառավարության որոշման մեջ չկան կանոններ, որոնք թույլ են տալիս կամ արգելում այս տեսակի արտոնյալ հիփոթեքի օգտագործումը արդեն տրված վարկի վերաֆինանսավորման համար: Այսինքն՝ հիմա նման հնարավորություն չկա։ ՏՏ մասնագետն իրավունք ունի արտոնյալ վարկի միջոցով վաճառել առկա գրավադրված տունը և գնել նոր բնակարան։

Հնարավո՞ր է արդյոք հիփոթեքով երկրորդական բնակարան գնել ՏՏ մասնագետների համար:

ՏՏ մասնագետների համար արտոնյալ հիփոթեքի միջոցով դուք կարող եք գնել միայն բնակարան նոր շենքում (ներառյալ շահագործման հանձնված), բնակելի շենք կամ քաղաքային տուն կառուցապատողից, ինչպես նաև օգտագործել այդ միջոցները՝ վճարելու համար շինարարության համար։ իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ հետ պայմանագրով ամառանոց: Այն դեռ չի տարածվում երկրորդային շուկայի վրա։

Աղբյուրները

  1. Ֆեդերացիայի կառավարության 805 թվականի ապրիլի 30-ի թիվ 2022 որոշումը. URL՝ http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Տեղեկատվական տեխնոլոգիաների ոլորտում գործող հավատարմագրված կազմակերպությունների ռեգիստր. URL՝ https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Թողնել գրառում